Ville Einaudi: case nuove dal costruttore
Via Luigi Einaudi, Capriano del Colle (BS) · 15 minuti da Brescia
circa 180 mq
Superficie commerciale per unità
3 camere
Per unità
3 bagni
Per unità
163 o 80 mq
Giardino privato recintato
Garage
Predisposizione auto elettrica
Classe A3
EPgl,nren 89,68 kWh/m²anno
Ville in classe A3 ai piedi del Monte Netto, ognuna con ingresso e giardino indipendenti.
Le Tre Ville
Tipologia: villa in edificio trifamiliare. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, giardino privato e posto auto.
Villa 01
Nessuna spesa condominiale
✓ Triplo vetro · Cappotto termico · Raffrescamento a pavimento
✓ Allacciamenti inclusi · Personalizzazione interni
✓ Vendita diretta: zero provvigioni di agenzia
Villa 02
Nessuna spesa condominiale
✓ Triplo vetro · Cappotto termico · Raffrescamento a pavimento
✓ Allacciamenti inclusi · Personalizzazione interni
✓ Vendita diretta: zero provvigioni di agenzia
Villa 03
Nessuna spesa condominiale
✓ Triplo vetro · Cappotto termico · Raffrescamento a pavimento
✓ Allacciamenti inclusi · Personalizzazione interni
✓ Vendita diretta: zero provvigioni di agenzia
Tutto quello che sta nelle schede, per esteso e villa per villa.
Planimetrie, capitolato e prezziTour Fotografico delle Ville
Render realistici degli interni e degli esterni
Dove si Trovano
- Via Luigi Einaudi, Capriano del Colle (BS)
- Ai piedi del Monte Netto, parco naturale
- 10 minuti dalla città
- Farmacia a 2 minuti in auto
- Supermercato a 4 minuti in auto
- Scuole a 5 minuti in auto
Spazi Pensati per la Famiglia
Tre camere, tre bagni e uno studio al piano terra, in una casa su due piani con il giardino recintato intorno.
Ogni villa ha il suo ingresso, il suo giardino e il garage dentro casa: 163 mq di giardino per la Villa 01, 80 per la Villa 02. La ventilazione meccanica cambia l'aria senza aprire le finestre, e il riscaldamento è a pavimento.
Nessuna spesa condominiale.
Caratteristiche delle Ville
- Classe energetica A3
- Pannelli fotovoltaici
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
- Aria sempre purificata: polline, polveri e muffe restano fuori
- Isolamento acustico con infissi a triplo vetro
- Temperatura costante in ogni stanza
Proteggi i Polmoni dei Tuoi Cari
Nelle Ville Einaudi l'aria è sempre nuova. Grazie al sistema di ricambio automatico (Ventilazione Meccanica Controllata), polline, polveri sottili e muffe restano fuori.
Addio Allergie, Benvenuto Sonno Tranquillo
Dì addio alle allergie stagionali e all'aria viziata. I tuoi figli dormiranno in un ambiente purificato, con una temperatura costante in ogni stanza, senza correnti d'aria fredda.
Il Confine tra Casa e Gioco Sparisce
La Villa 01 ha 162 mq di giardino, 73 mq di pavimentazione esterna e una loggia di 25 mq: il tavolo da otto resta apparecchiato anche se il prato è bagnato. La Villa 02 ha 80 mq di giardino e un portico più ampio. Il prezzo è lo stesso, quindi si sceglie in base a quanto verde si ha voglia di curare.
Sicurezza per i Bimbi, Relax per Te
Mentre i bambini giocano in totale sicurezza nel giardino recintato, tu puoi goderti un aperitivo sulla terrazza loggiata. Spazi enormi pensati per le tue cene con gli amici e per i momenti di relax.
Bollette Leggere, Più Spazio al Vostro Budget
Pannelli fotovoltaici e isolamento termico avanzato: la casa produce energia propria e riduce i consumi rispetto a una casa tradizionale.
Meno Bollette, Più Famiglia
Il fotovoltaico produce energia, l'isolamento trattiene il calore. Il garage è già predisposto per la ricarica dell'auto elettrica.
Il Silenzio che Unisce la Famiglia
Pareti isolate e isolamento acustico dichiarato nella brochure del progettista. Le ville si visitano: il silenzio si giudica stando dentro.
Lavoro e Studio Senza Distrazioni
Grazie agli infissi con triplo vetro, i rumori esterni restano fuori. L'ambiente ideale per lo smart working dei genitori o per la concentrazione dei figli che studiano.
L'Umidità Non Entra e Non Sale
Cappotto esterno da 12 cm, monoblocco PRESYSTEM con posa certificata POSACLIMA: d'inverno alle finestre non si forma condensa. Sotto il pavimento il vespaio areato tiene lontana l'umidità del terreno.
Quello che Ti Chiede Tempo Sta Fuori
Il giardino è recintato: 163 mq nella Villa 01, 80 mq nella Villa 02. Il prato lo tagli tu, e con quello hai finito.
Una Casa Che Resiste al Tempo
Struttura antisismica e sistema anti-umidità per una casa che dura generazioni.
Costruita per i Tuoi Nipoti
Vespaio areato contro l'umidità di risalita e struttura antisismica. La villa è progettata per resistere al tempo e alle intemperie. Costruita per durare, senza sorprese.
Chi Siamo
Pietro2002 Srl
Impresa di Costruzioni dal 2002
Pietro2002 Srl è un'impresa di costruzioni attiva nel bresciano da più di 20 anni. In cantiere c'è tutti i giorni chi l'azienda ce l'ha intestata.
Le Ville Einaudi sono in via Luigi Einaudi, a Capriano del Colle: un solo edificio, tre unità, la 03 già venduta. Classe A3, EPgl,nren 89,68 kWh/m²anno, e il cantiere si visita su appuntamento.
La vendita è diretta dal costruttore. Dentro si lavora ancora, quindi le finiture si scelgono adesso: pavimenti, rivestimenti, colori delle pareti.
Assistiamo gratuitamente i Clienti nella vendita del proprio immobile e offriamo ristrutturazioni/abbellimenti per agevolarne la vendita.
Vieni a vederle di persona
Fuori è tutto posato, dentro si lavora ancora. Prendi le misure col metro, guarda la luce vera del primo piano, porta il tuo geometra di fiducia.
Il giorno e l'ora li scegli tu. Bambini benvenuti alla visita.
Domande Frequenti
Entra nelle Ville Einaudi
Esplora il progetto attraverso un tour in rendering 3D
Tour in rendering 3D del progetto Ville Einaudi - Capriano del Colle (BS)
Vivere a Capriano del Colle: un paese comodo ai piedi del Monte Netto
Capriano del Colle è un paese di circa 4.500 abitanti disteso ai piedi del Monte Netto, tra i vigneti e la campagna del bresciano. Non è un dormitorio: qui la vita di tutti i giorni si fa a piedi. La scuola materna, le elementari e le medie sono a circa un chilometro da casa, la stessa distanza della farmacia, dell'alimentari e dell'ufficio postale. Quando i bambini hanno lezione, li accompagni in pochi minuti e sei di ritorno prima ancora di accorgertene.
Chi cerca una casa con giardino vicino a Brescia trova qui il compromesso giusto: la città è a circa 15 minuti in auto, con il casello di Brescia Ovest sull'A4 alla stessa distanza e un collegamento in autobus per chi preferisce lasciare la macchina a casa. I nonni che abitano in città arrivano in un quarto d'ora, il tempo di un caffè, e possono dare una mano con i più piccoli.
La sera, quando chiudi il cancello di casa, resta la calma di un paese circondato dal verde. I figli giocano in giardino e tu li vedi dalla cucina. Vicino a Brescia, ma dentro il tuo spazio.
Lavori in Corso
Le Ville Einaudi prendono forma. Le foto scattate in cantiere a Capriano del Colle, ognuna con la sua data.
Si può visitare su appuntamento · Foto di luglio 2026
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