Villa Einaudi con ingresso indipendente, giardino privato e portico a Capriano del Colle

Tutti i dettagli

Superfici, capitolato, costi e finiture. Tutto quello che serve per decidere.

Confronto

Le tre ville a confronto

Tipologia: villa in edificio trifamiliare. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, giardino privato e posto auto.

Villa 01

Disponibile
€ 495.000
€ 2117 / mq ragguagliato
Abitazione178,97 mq
Giardino162,82 mq
Garage26,14 mq
Terrazze37,16 mq
Loggia24,96 mq
Pavimentazione esterna73,05 mq
Camere3
Bagni3
Classe energeticaA3
EPgl,nren89,68 kWh/m²anno

I vostri futuri vicini di Villa 03

Acquistata da una coppia over 60, in pensione, che ha scelto Ville Einaudi per la tranquillità della zona e la vicinanza a Brescia.

Planimetrie

Come sono fatte dentro

Le piante del progettista, una per villa: piano terra e piano primo, con il nome di ogni locale.

Villa 01: pianta del piano terra e del piano primo

  • Living open space con cucina
  • Studio
  • Bagno
  • Disimpegno

Fuori dall'abitazione: garage 26,14 mq e portico.

  • Tre camere
  • Due bagni
  • Disimpegno

Fuori dall'abitazione: loggia 24,96 mq, terrazza 27,69 mq e terrazza 9,47 mq.

Trasparenza

I numeri in chiaro

Cosa include il prezzo

  • Prezzo villa€ 495.000
  • AllacciamentiINCLUSI
  • Provvigioni agenziaZERO
  • Spese condominialiNESSUNA

Vendita diretta dal costruttore. Su una villa da 495.000 euro il risparmio sulle provvigioni è reale.

Cosa è a carico dell'acquirente

  • ·IVA sull'acquisto e imposte di legge
  • ·Spese notarili (scelta del notaio libera per l'acquirente)

Il prezzo di € 495.000 è il valore al costruttore. Tasse e spese notarili sono a carico dell'acquirente secondo normativa. Paola può aiutarti a fare un conto di massima sulla tua situazione.

Risparmio energetico

Quanto si spende in bollette

Stima tecnica basata sulle caratteristiche reali della villa: classe A3, pompa di calore, pavimento radiante, VMC, fotovoltaico, cappotto 12 cm.

Villa Einaudi - Classe A3

€ 80 - 120

al mese, stima con fotovoltaico

  • Tutto elettrico: pompa di calore, niente gas
  • Fotovoltaico che copre parte dei consumi
  • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
  • VMC: aria pulita senza aprire le finestre

Casa tradizionale - Classe G

€ 250 - 350

al mese (gas + elettricita + condizionamento)

  • -Caldaia a gas per riscaldamento
  • -Split per il condizionamento estivo
  • -Nessun fotovoltaico
  • -Dispersione termica elevata

Risparmio stimato: € 1.500 - 2.500 all'anno

Circa € 130 - 210 al mese in meno rispetto a una casa tradizionale della stessa dimensione.

Stima calcolata per una villa di circa 180 mq in zona Brescia con pompa di calore (COP 4), fotovoltaico e cappotto 12 cm. Il range dipende dalla potenza del fotovoltaico e dalle abitudini di consumo della famiglia. Contatta Paola per i dettagli sull'impianto.

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Qualità costruttiva

Capitolato tecnico

Materiali e tecnologie di ogni villa. Classe energetica A3.

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Personalizzazione

Scegli le finiture della tua villa

Acquistando in fase di costruzione puoi personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti. Scegli con Paola prima della posa.

Pavimenti zona giorno
Rivestimenti bagno
Colori pareti
Configurazione cucina
Parquet zona notte
Sanitari e rubinetteria
Posizione

Capriano del Colle

Ai piedi del Monte Netto, tra i vigneti della Franciacorta e a 15 minuti da Brescia.

Scuole (materna, elementare, medie)

Istituto Comprensivo Azzano Mella, ~1 km

Alimentari e minimarket

Agi Market e Guana Alimentari, ~1 km

Farmacia Coppini

Via Garibaldi 15, ~1 km

Brescia centro

15 min in auto (14 km)

Casello A4 Brescia Ovest

13 km, ~15 min

Monte Netto e vigneti

a piedi

Ufficio Postale

Via Garibaldi 17/A, ~1 km

Bus per Brescia

Linee LS012/LS015, ~20 min

Centro Sportivo Comunale

Via dello Stadio, ~1,5 km

Apri su Google Maps e calcola il percorso da casa tua

Distanze indicative da Via Einaudi. Tutti i servizi elencati sono raggiungibili a piedi o in 2-3 minuti in auto.

Parla direttamente con Paola

Referente commerciale di Pietro 2002. Nessun intermediario, nessun call center. Paola conosce ogni dettaglio delle ville e ti accompagna in tutto il percorso.

Scrivi a Paola per la visita

Scrivi tu, quando vuoi. Non facciamo telefonate. Bambini benvenuti alla visita.

Domande frequenti

Si può visitare · Ne restano 2

Vieni a vederle di persona

Cammina negli spazi, prendi le misure col metro, guarda la luce vera del primo piano. Porta tutta la famiglia.

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Il giorno e l'ora li scegli tu. Bambini benvenuti alla visita.